Εισαγωγή στην Εκτίμηση Ακινήτων

Σε μηχανικούς που επιθυμούν να εμπλουτίσουν την γκάμα των υπηρεσιών που παρέχουν και με αυτήν της εκτίμησης ακινήτων και που θέλουν να κάνουν το πρώτο βήμα που θα τους οδηγήσει στην Πιστοποίηση ως Εκτιμητές Ακινήτων. Επίσης σε επαγγελματίες της αγοράς ακινήτων (μεσίτες, κατασκευαστές, δικηγόρους, συμβολαιογράφους) που επιθυμούν να αποκτήσουν τα επιστημονικά εφόδια αλλά και πρακτικά εργαλεία για την εκτίμηση των ακινήτων. Επιπλέον σε ιδιώτες επενδυτές που επιθυμούν να έχουν μία ίδια γνώμη για την αξία των ακινήτων τους, καθώς και σε δημοσίους υπαλλήλους εργαζόμενους σε εταιρείες διαχείρισης ακινήτων του δημοσίου (κατά τόπους Κτηματικές υπηρεσίες, ΕΤΑΔ, κλπ).

Στόχος του σεμιναρίου είναι η απόκτηση των βασικών γνώσεων σχετικά με την επιστήμη της Εκτίμησης Ακινήτων και η πρόσληψη μίας σφαιρικής εικόνας της αγοράς των Εκτιμήσεων στην Ελλάδα και του τρόπου λειτουργίας της. Μετά από μία εισαγωγή στις βασικές έννοιες του ακινήτου ως οικονομικού αντικειμένου, στην ανάγκη για μια καλή προσέγγιση της αξίας ενός ακινήτου και στην έννοια του Πιστοποιημένου Εκτιμητή, αναλύονται διεξοδικά οι πέντε βασικές μέθοδοι εκτίμησης και τις παραλλαγές και τις εφαρμογές τους. Τέλος, αφού γίνει εκτενής αναφορά στα Ευρωπαϊκά Εκτιμητικά Πρότυπα (European Valuation Standards – EVS) και την Επαγγελματική Δεοντολογία, δίδεται μία επισκόπηση της Ελληνικής Εκτιμητικής αγοράς, του θεσμικού της πλαισίου και των τρόπων για να γίνει κανείς Πιστοποιημένος Εκτιμητής.

Επαγγελματικά οφέλη σεμιναρίου:
• Εξοικείωση με την επιστήμη της εκτίμησης ακινήτων.
• Ικανότητα σωστής αποτίμησης της αξίας ενός ακινήτου
• Διεύρυνση των αντικείμενων δραστηριοποίησης στην αγορά ακινήτων
• Απόκτηση πλεονεκτήματος έναντι του ανταγωνισμού

Προαπαιτούμενες γνώσεις: Δεν απαιτούνται ιδιαίτερες γνώσεις για την παρακολούθηση του σεμιναρίου.

Ύλη Σεμιναρίου – Ενδεικτική Θεματολογία :
1. Εισαγωγή
• Το ακίνητο ως οικονομικό αντικείμενο
• Τύποι ακινήτων (Ορισμοί, περιγραφές, Νομικό καθεστώς)
• Βασικοί "παίκτες" στην αγορά ακινήτων
• Βάσεις Αξίας (Η αγοραία Αξία, άλλες βάσεις αξίας)
• Οι συνηθέστερες συμβολαιογραφικές πράξεις
• Ποιος χρειάζεται τις εκτιμήσεις
• Ποιος εκπονεί τις εκτιμήσεις

2. Τα τρία στάδια της Εκτίμησης (Προ-επεξεργασία στοιχείων – Αυτοψία – Εκπόνηση έκθεσης)
• Προ-επεξεργασία στοιχείων: Ανάθεση Εκτίμησης (Σκοπός, αντικείμενο, εντολέας, τρίτοι) , συγκέντρωση στοιχείων/ εγγράφων, επισκόπηση
• Η διαδικασία της αυτοψίας : αναγνώριση, ταυτίσεις, επισκόπηση περιοχής, έρευνα της αγοράς
• Η Εκπόνηση της Έκθεσης Εκτίμησης: Διάρθρωση, Απαραίτητα περιεχόμενα κατά τα EVS

3. Οι πέντε Μέθοδοι (Ορισμοί, περιγραφές, πότε χρησιμοποιείται η κάθε μία & παραδείγματα)
• Η συγκριτική Μέθοδος
• Η μέθοδος Αποσβεσμένου Κόστους Αντικατάστασης
• Η μέθοδος υπολειμματικής Αξίας
• Η εισοδηματική μέθοδος (άμεση Κεφαλαιοποίηση – Discounted Cash Flows)
• Η μέθοδος των Κερδών

4. Πρότυπα – Πιστοποιήσεις – Αγορά
• Τα Ευρωπαϊκά Εκτιμητικά Πρότυπα (EVS 2016)/ Το RICS Red Book (παρουσίαση- διάρθρωση - δεοντολογία)
• Σύλλογοι/ Ιδρύματα (παρουσίαση, ρόλος)
• Διαδικασίες Πιστοποίησης (τρόποι και εναλλακτικές λύσεις)
• Το μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών του Υπουργείου Οικονομικών
• Μεγάλοι οίκοι ανάλυσης αγοράς (αναφορά και επί πλέον υπηρεσίες)
• Ελληνική Αγορά υπηρεσιών ακινήτων

Επιπλέον στοιχεία Πλεονεκτήματα σεμιναρίου:
• Πιστοποιητικό παρακολούθησης Engineering-Intelligence
• Κάρτα μέλους Engineering- Intelligence Club
• Έκπτωση 20% σε περίπτωση που παρακολουθήσετε και κάποιο άλλο από τα διαθέσιμα σεμινάρια μας
• Αίθουσες Διδασκαλίας με σύγχρονα οπτικοακουστικά μέσα και προσωπικό Η/Υ για κάθε εκπαιδευόμενο

Εκπαιδευτικό υλικό:
- Μπλοκ σημειώσεων και στυλό.
- Σημειώσεις εισηγητού & επιπρόσθετο ψηφιακό υλικό.

Ειδικές προσφορές - Επιδότηση :
• Προσφέρονται ειδικές τιμές για συμμετοχές σε περίπτωση που δηλώσετε συμμετοχή μαζί με κάποιον / κάποιους γνωστούς ή συναδέλφους σας.
• Παρέχονται ειδικές τιμές για εταιρικές εκπαιδευσεις σε κλειστά τμήματα.
• Δυνάτότητα επιδότησης του κόστους συμμετοχής από τον ΟΑΕΔ μέσω του προγράμματος ΛΑΕΚ (0,24%)