Πιο συγκεκριμένα θα γίνει αναφορά:
• Στη διαχείριση και εκμετάλλευση ακινήτων από ατομικές επιχειρήσεις.
Τρόπος φορολόγησης των κερδών, δαπάνες που εκπίπτουν, έσοδα που φορολογούνται με παραδείγματα και εφαρμογές.
• Στη διαχείριση και εκμετάλλευση ακινήτων από ΑΕ, ΕΠΕ, ΙΚΕ, ΟΕ, ΕΕ, Κ/Ξ αλλά και Κοινωνίες Κληρονομικού Δικαίου. Τρόπος φορολόγησης των κερδών, δαπάνες που εκπίπτουν, έσοδα φορολόγησης που φορολογούνται με παραδείγματα και εφαρμογές.
• Βραχυχρόνιες μισθώσεις της οικονομίας του διαμοιρασμού (τύπου AirBnB, Booking, Homeway κλπ.),
• πως φορολογούνται τα φυσικά πρόσωπα – ιδιώτες και
• πως τα Νομικά Πρόσωπα με παραδείγματα και εφαρμογές.
Διαχειριστές: Ο ρόλος και οι ευθύνες των διαχειριστών της πλατφόρμας της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) αλλά και των επαγγελματιών διαχειριστών των διάφορων ψηφιακών πλατφορμών .
Πότε μία βραχυχρόνια μίσθωση μετατρέπεται σε επιχειρηματική δραστηριότητα, παραδείγματα – εφαρμογές.
• Τρόπος φορολόγησης των επαγγελματιών διαχειριστών των ηλεκτρονικών ψηφιακών πλατφορμών και τι στοιχεία θα πρέπει να εκδίδουν προς τους πελάτες τους.
• Μεσίτες ακινήτων, τρόπος φορολόγησης και ειδικά θέματα ΦΠΑ που τους απασχολούν.
• Τι θα πρέπει να κάνουν οι διαχειριστές και οι μεσίτες προκειμένου να αποφύγουν άσκοπες φορολογικές επιβαρύνσεις.
• Ποιοι κίνδυνοι και ποιες συνέπειες θα υπάρξουν από εισοδήματα που αποκτήθηκαν στο παρελθόν κάνοντας χρήση πλατφόρμων τύπου Airbnb, Booking κ.λ.π και οι φορολογούμενοι δεν τα έχουν εμφανίσει στη δήλωση Φορολογίας εισοδήματος τους. Τι πρέπει να κάνουν;
• Διαχείριση τουριστικών ακινήτων από Αλλοδαπές Εταιρείες.
Τι υποχρεώσεις έχουν εάν είναι εγκατεστημένες σε χώρες με τις οποίες υπάρχει σύμβαση αποφυγής διπλής φορολογίας (ΣΑΔΦ) με την Ελλάδα και τι όταν δεν υπάρχει σύμβαση.
Ανάλυση της κάθε περίπτωσης ξεχωριστά με παραδείγματα και εφαρμογές (ΠΟΛ 1138/2015 και ΠΟΛ. 1069/2015).
• Offshore με ακίνητα στην Ελλάδα. Όλες οι υποχρεώσεις τους.
Ελληνικές επιχειρήσεις που εκμεταλλεύονται ακίνητα στο εξωτερικό, τρόπος φορολόγησης στην Ελλάδα.
• Ενιαίος φόρος ιδιοκτησίας ακινήτων (ΕΝΦΙΑ).
Τι ισχύει μετά τις τελευταίες αλλαγές, ποιους αφορά.
Ειδικά θέματα, εφαρμογές.
• Ειδικός φόρος επί ακινήτων (ΕΦΑ) σε ποιες εταιρείες της ημεδαπής και της αλλοδαπής εφαρμόζεται, τι θα πρέπει να προσέξουμε.
• Εκμίσθωση επαγγελματικών χώρων με ΦΠΑ. Προϋποθέσεις, ωφέλειες (ΠΟΛ. 1180/2013).
• Φόρος μεταβίβασης ακινήτων όπως ισχύει σήμερα με παραδείγματα και εφαρμογές. Φορολογία κληρονομιών επί ακινήτων (αγοραία και αντικειμενική αξία) παραδείγματα – εφαρμογές.
• Όλα τα έντυπα φορολογίας εισοδήματος που αφορούν στην εκμετάλλευση ακινήτων με παραδείγματα και εφαρμογές (έντυπο Ε2, Ε1, Ν).
• Ειδικά θέματα επί του εντύπου Ε9 (περιουσιολόγιο ακινήτων).
• Τι θα ισχύει για μεταβιβάσεις ακινήτων από φυσικά πρόσωπα από 01/01/2019.
• Ηλεκτρονική υποβολή δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μισθώσεων ακίνητης περιουσίας - μισθωτήρια (υπόχρεος υποβολής, διαδικασία, απόδειξη υποβολής, ενημέρωση ενδιαφερομένων, αποδοχή ή άρνηση, χρόνος υποβολής, συνυποβολή ΠΕΑ, επιλογή είδους μίσθωσης).
Αναφορά σε ειδικά θέματα που αφορούν μισθωτήρια μέσω της πλατφόρμας της ΑΑΔΕ.
• ΜΗΤΡΩΟ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑΣ ΔΙΑΜΟΝΗΣ: Πως λειτουργεί η πλατφόρμα της ΑΑΔΕ. (Πρακτική Αντιμετώπιση – ΒΉΜΑ ΒΗΜΑ).
Mini Παρουσίαση ψηφιακών πλατφορμών AIRBNB και BOOKING σχετικά με τη φορολογική παρακολούθηση των δεδομένων που αναρτώνται ανά διαμέρισμα.
Για την παρουσίαση έχoυν επιλεχθεί 2 από τις πιο γνωστές ψηφιακές πλατφόρμες όπως της Airbnb και της Booking.
• Σημεία προσοχής στις ψηφιακές πλατφόρμες που δεσμεύουν τους χρήστες (επισκέπτες ή οικοδεσπότες) ως προς τις φορολογικές αρχές.
• Πως μπορεί ο διαχειριστής της κάθε ψηφιακής πλατφόρμας να συλλέγει τα στοιχεία που αναρτώνται στην ψηφιακή πλατφόρμα (από τις κρατήσεις), ώστε να διευκολύνεται στην ορθή φορολογική παρακολούθηση των κρατήσεων του ανά διαμέρισμα/ενοικιαζόμενο χώρο και λοιπά πληροφοριακά στοιχεία.
• Εξαγωγή των στοιχείων αυτών και σε μορφή excel για διευκόλυνση του διαχειριστή της ψηφιακής πλατφόρμας.
• Ειδικά σημεία ανά ψηφιακή πλατφόρμα – Συμβουλές για τους χρήστες των 2 αυτών ψηφιακών πλατφορμών.
Επίλυση Ερωτημάτων:
Κατά τη διάρκεια του σεμιναρίου θα υπάρχει η δυνατότητα να απαντηθούν τα ερωτήματα των συμμετεχόντων που αφορούν σχετικά θέματα = Κλειστή ολιγομελή ομάδα
• Παραδείγματα και Εφαρμογές για την καλύτερη κατανόηση των θεμάτων!