Βραχυχρόνια Μίσθωση Ακινήτων (Airbnb)

Θεοδώρα Δήμα
Η Θεοδώρα Δήμα είναι πρόεδρος του Συλλόγου Οικονομίας Διαμοιρασμού Ελλάδος, έχει αρκετές δημοσιεύσεις σε συνέδρια, ημερίδες, άρθρα στον τύπο, ραδιοφωνικές και τηλεοπτικές συνεντεύξεις όπου ενημερώνει και προωθεί την ιδέα της οικονομίας διαμοιρασμού στο ευρύ κοινό. Ο θεσμικός της ρόλος απαιτεί συναντήσεις με στελέχη και ειδικούς κρατικούς φορείς για την ομαλή λειτουργία και τον ανοιχτό διάλογο κράτους και κοινότητας της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Έχει ολοκληρώσει σπουδές στο τμήμα Εφαρμοσμένων Ξένων Γλωσσών στη Διοίκηση και το Εμπόριο, του ΑΤΕΙ Ηπείρου. Έχει ολοκληρώσει σπουδές στο τμήμα της Ιταλικής Φιλολογίας του Αριστοτελείου Πανεπιστημίου Θεσσαλονίκης όπου ολοκλήρωσε με επιτυχία και τις μεταπτυχιακές της σπουδές στη Γλωσσολογία. Έχει δικά της καταλύματα, τα οποία διαχειρίζεται στην περιοχή του Βόλου και της Χαλκίδας απ’ όπου και κατάγεται. Είναι Community Leader της Airbnb στην Κεντρική Ελλάδα όπου συντονίζει όλους τους διαχειριστές της περιοχής συμβουλεύοντας και διατηρώντας έναν δίαυλο επικοινωνίας (airbnb-κοινότητας) για την ομαλή διεξαγωγή της βραχυχρόνιας μίσθωσης σε αυτές τις περιοχές.

Λουκία Σαματά
Η Σαματά Λουκία έχει σπουδές στα Οικονομικά (Εθνικό και Καποδιστριακό Πανεπιστήμιο), MSc in e-Business and Digital Marketing και μεταπτυχιακό τίτλο (PMBA). Εργάζεται ως Digital & e-Commerce Marketing Manager σε εταιρία συμπληρωμάτων διατροφής και υγείας και είναι co-founder & CEO του Fertility Route, διαδικτυακή εταιρία ιατρικής& τουριστικής διαμεσολάβησης με εξειδίκευση στην εξωσωματική γονιμοποίηση.

Βρεττάκου Φαίη
Η Βρεττάκου Φαίη σπούδασε και αποφοίτησε από τον ΑΘΗΝΑΙΚΟ ΚΑΛΛΙΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΚΟ ΟΜΙΛΟ Α.Κ.Τ.Ο. με ειδικότητα “interior design”. Συνεργάστηκε με αρχιτεκτονικά -τεχνικά γραφεία με ειδίκευση στις διακοσμητικές και αρχιτεκτονικές μελέτες και επιβλέψεις ανακαινίσεων κατοικιών, επαγγελματικών χώρων, καταστημάτων, ξενοδοχείων. Παράλληλα, συνεργάστηκε στον σχεδιασμό επίπλων κουζίνας με την Ιταλική Εταιρεία “ΒΙΕΝΤΕ”. Από το 2017, διατηρεί δικό της γραφείο Διακόσμησης.

Σε ιδιοκτήτες ακινήτων που ενδιαφέρονται να ενημερωθούν και για αυτόν τον εναλλακτικό τρόπο αστικής μίσθωσης αλλά και σε εν δυνάμει διαχειριστές που επιθυμούν να αναλάβουν τη διαχείριση ακινήτων είτε ως ιδιώτες είτε ως επαγγελματίες.

Στόχος του Προγράμματος

• Πλήρης ενημέρωση για τη βραχυχρόνια μίσθωση στην Ελλάδα
• Ποιες πλατφόρμες είναι διαθέσιμες για να εισάγουμε το κάθε ακίνητο ανάλογα με τα χαρακτηριστικά του (Airbnb, Booking, Homeaway)
• Ποιο είναι το νομικό και φορολογικό πλαίσιο το οποίο διέπει τη δραστηριότητα ώστε να μην βρεθείτε εκτεθειμένοι.
• Πώς κάνουμε έρευνα αγοράς για να γνωρίζουμε ποιες περιοχές και ποια ακίνητα αξίζει να αξιοποιηθούν.
• Πλήρης οδηγός για το πώς θα καταχωρήσετε ένα ακίνητο στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης και στις ηλεκτρονικές πλατφόρμες.
• Μυστικά και παγίδες που κρύβει η δραστηριότητα, τι να προσέξετε και τι να αποφύγετε (φωτογράφιση, προώθηση ακινήτου, παροχές)
• Περιγραφή βήμα βήμα για την καταχώρηση των κρατήσεων στο μητρώο και στην ΑΑΔΕ.

Οφέλη του Προγράμματος
Ολοκληρώνοντας το σεμινάριο ο εκπαιδευόμενος θα είναι σε θέση να καταχωρεί ένα ακίνητο στις ηλεκτρονικές πλατφόρμες, να διαχειρίζεται τα αιτήματα και τα ερωτήματα των πιθανών πελατών, να ελέγχει τις κρατήσεις και τις πληρωμές. Να υποδέχεται τους πελάτες να επιλύει τυχόν προβλήματα που θα εμφανιστούν κατά τη διάρκεια μιας κράτησης και τέλος να καταχωρεί τις κρατήσεις το στο μητρώο βραχυχρόνιας μίσθωσης ή στο taxis εμπρόθεσμα.

Το σεμινάριο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης (Airbnb, etc.) θα σας εισαγάγει στον κόσμο της οικονομίας διαμοιρασμού και το πώς αυτή η δραστηριότητα έχει βοηθήσει χιλιάδες ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων να αξιοποιήσουν τα ακίνητα τους δημιουργώντας ένα έξτρα εισόδημα. Σήμερα βλέπουμε ολόκληρες επιχειρήσεις να στηρίζονται σε αυτή τη δραστηριότητα με αποτέλεσμα αρκετές τοπικές κοινότητες να τη θεωρούν σωτήρια καθώς άλλαξε τελείως την εικόνα και την οικονομική κατάσταση του τόπου τους. Υπάρχουν βέβαια και οι προκλήσεις οι οποίες θα αναλυθούν διεξοδικά ώστε να είστε σε θέση να λάβετε τις σωστές αποφάσεις, για μια επιτυχημένη καριέρα σε αυτόν τον τομέα.

Δομή Προγράμματος
Εισαγωγή στην Οικονομία Διαμοιρασμού

• Μορφές της Οικονομίας Διαμοιρασμού
• Ιστορική αναδρομή της βραχυχρόνιας μίσθωσης.
• Πότε ήρθε στην Ελλάδα και πώς φτάσαμε στο σήμερα

Η Βραχυχρόνια Μίσθωση στην Ελλάδα

• Ορισμός βραχυχρόνιας μίσθωσης
• Νομικό - ρυθμιστικό πλαίσιο.
• Φορολογικό καθεστώς
• Τα οφέλη στην κοινωνική και οικονομική ζωή.
• Τα προβλήματα που δημιουργούνται (δικαστικές αποφάσεις, νομικό κενό).

Επιλογή Ακινήτου

• Έρευνα αγοράς (παράγοντες που επηρεάζουν την επιλογή ακινήτου).
• Προώθηση ακίνητου στο διαδίκτυο.
• Ψηφιακές πλατφόρμες (θετικά-αρνητικά-πλατφορμών)
• Πως καταχωρώ το ακίνητο μου στην Αirbnb βήμα βήμα η διαδικασία
• Φωτογράφιση ακίνητων
• Διακόσμηση ακινήτων
• Καταχώρηση κρατήσεων στην ΑΑΔΕ

Το Μέλλον της Βραχυχρόνιας Μίσθωσης

• Περιορισμοί και προκλήσεις που δημιουργούνται
• Προστασία και καθεστώς διαχειριστών (ιδιώτες-εταιρίες)
• Ασφάλιση ακίνητων και αστική ευθύνη
• Digital Nomads

Τρόποι προώθησης του καταλύματος

• Social Media
• Συμμετοχή σε forums σχετικά με ενοικιαζόμενα καταλύματα
• Συνεργασία με bloggers & design blogs

Πως να επιπλώσετε σωστά και με το μικρότερο δυνατό κόστος το Air bnb σας
με την Διακοσμήτρια Εσωτερικών Χώρων κα Φαίη Βρεττάκου

• Τι εννοούμε ανακαίνιση AIR BnB
• Λειτουργικοί Χώροι
• Πως να επιπλώσετε το κάθε δωμάτιο ξεχωριστά με γούστο
• Φωτισμός
• Προϋπολογισμός - έξοδα & υποχρεώσεις

Τρόποι Παρακολούθησης
Το πρόγραμμα προσφέρεται σε:

• Online συμμετοχή μέσα στην τάξη την ώρα του μαθήματος ακολουθώντας το πρόγραμμα μαθημάτων (σύγχρονη τηλεκπαίδευση).
• E–learning με on demand παρακολούθηση βιντεοσκοπημένων των μαθημάτων στους δικούς σας χρόνους με εξατομικευμένο πρόγραμμα φοίτησης, μέσω της σύγχρονης εκπαιδευτικής πλατφόρμας του IST College (ασύγχρονη τηλεκπαίδευση).
• Blended Learning: Δημιουργείστε το δικό σας ευέλικτο πρόγραμμα φοίτησης χρησιμοποιώντας όποιους από τους παραπάνω τρόπους παρακολούθησης συνδυαστικά.