Βραχυχρόνια Μίσθωση Ακινήτων (Airbnb)

• Θεοδώρα Δήμα
• Λουκία Σαματά
• Βρεττάκου Φαίη

Σε ιδιοκτήτες ακινήτων που ενδιαφέρονται να ενημερωθούν και για αυτόν τον εναλλακτικό τρόπο αστικής μίσθωσης αλλά και σε εν δυνάμει διαχειριστές που επιθυμούν να αναλάβουν τη διαχείριση ακινήτων είτε ως ιδιώτες είτε ως επαγγελματίες.

• Πλήρης ενημέρωση για τη βραχυχρόνια μίσθωση στην Ελλάδα
• Ποιες πλατφόρμες είναι διαθέσιμες για να εισάγουμε το κάθε ακίνητο ανάλογα με τα χαρακτηριστικά του (Airbnb, Booking, Homeaway)
• Ποιο είναι το νομικό και φορολογικό πλαίσιο το οποίο διέπει τη δραστηριότητα ώστε να μην βρεθείτε εκτεθειμένοι.
• Πώς κάνουμε έρευνα αγοράς για να γνωρίζουμε ποιες περιοχές και ποια ακίνητα αξίζει να αξιοποιηθούν.
• Πλήρης οδηγός για το πώς θα καταχωρήσετε ένα ακίνητο στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης και στις ηλεκτρονικές πλατφόρμες.
• Μυστικά και παγίδες που κρύβει η δραστηριότητα, τι να προσέξετε και τι να αποφύγετε (φωτογράφιση, προώθηση ακινήτου, παροχές)
• Περιγραφή βήμα βήμα για την καταχώρηση των κρατήσεων στο μητρώο και στην ΑΑΔΕ.

Ολοκληρώνοντας το σεμινάριο ο εκπαιδευόμενος θα είναι σε θέση να καταχωρεί ένα ακίνητο στις ηλεκτρονικές πλατφόρμες, να διαχειρίζεται τα αιτήματα και τα ερωτήματα των πιθανών πελατών, να ελέγχει τις κρατήσεις και τις πληρωμές. Να υποδέχεται τους πελάτες να επιλύει τυχόν προβλήματα που θα εμφανιστούν κατά τη διάρκεια μιας κράτησης και τέλος να καταχωρεί τις κρατήσεις το στο μητρώο βραχυχρόνιας μίσθωσης ή στο taxis εμπρόθεσμα.

Το σεμινάριο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης (Airbnb, etc.) θα σας εισαγάγει στον κόσμο της οικονομίας διαμοιρασμού και το πώς αυτή η δραστηριότητα έχει βοηθήσει χιλιάδες ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων να αξιοποιήσουν τα ακίνητα τους δημιουργώντας ένα έξτρα εισόδημα. Σήμερα βλέπουμε ολόκληρες επιχειρήσεις να στηρίζονται σε αυτή τη δραστηριότητα με αποτέλεσμα αρκετές τοπικές κοινότητες να τη θεωρούν σωτήρια καθώς άλλαξε τελείως την εικόνα και την οικονομική κατάσταση του τόπου τους. Υπάρχουν βέβαια και οι προκλήσεις οι οποίες θα αναλυθούν διεξοδικά ώστε να είστε σε θέση να λάβετε τις σωστές αποφάσεις, για μια επιτυχημένη καριέρα σε αυτόν τον τομέα.

Δομή Προγράμματος:

• Εισαγωγή στην Οικονομία Διαμοιρασμού
  • Μορφές της Οικονομίας Διαμοιρασμού
  • Ιστορική αναδρομή της βραχυχρόνιας μίσθωσης.
  • Πότε ήρθε στην Ελλάδα και πώς φτάσαμε στο σήμερα
• Η Βραχυχρόνια Μίσθωση στην Ελλάδα
  • Ορισμός βραχυχρόνιας μίσθωσης
  • Νομικό – ρυθμιστικό πλαίσιο.
  • Φορολογικό καθεστώς
  • Τα οφέλη στην κοινωνική και οικονομική ζωή.
  • Τα προβλήματα που δημιουργούνται (δικαστικές αποφάσεις, νομικό κενό).
• Επιλογή Ακινήτου
  • Έρευνα αγοράς (παράγοντες που επηρεάζουν την επιλογή ακινήτου).
  • Ψηφιακές πλατφόρμες (θετικά-αρνητικά-πλατφορμών)
  • Πως καταχωρώ το ακίνητο μου στην Αirbnb και Booking βήμα βήμα η διαδικασία
  • Φωτογράφιση ακίνητων
  • Διακόσμηση ακινήτων
  • Καταχώρηση κρατήσεων στην ΑΑΔΕ
• Το Μέλλον της Βραχυχρόνιας Μίσθωσης
  • Περιορισμοί και προκλήσεις που δημιουργούνται
  • Προστασία και καθεστώς διαχειριστών (ιδιώτες-εταιρίες)
  • Ασφάλιση ακίνητων και αστική ευθύνη
  • Digital Nomads
• Τρόποι προώθησης του καταλύματος
  • Social Media
  • Συμμετοχή σε forums σχετικά με ενοικιαζόμενα καταλύματα
  • Συνεργασία με bloggers & design blogs
• Πως να επιπλώσετε σωστά και με το μικρότερο δυνατό κόστος το Air bnb σας με την Διακοσμήτρια Εσωτερικών Χώρων κα Φαίη Βρεττάκου
  • Τι εννοούμε ανακαίνιση του καταλύματος
  • Πως να επιπλώσετε το κάθε δωμάτιο ξεχωριστά με γούστο
  • Φωτισμός
  • Προϋπολογισμός – έξοδα & υποχρεώσεις

Διάρκεια Σπουδών
18 ώρες

Τρόποι Παρακολούθησης:

Online: Το πρόγραμμα μπορεί να παρακολουθηθεί εξ ολοκλήρου διαδικτυακά σε πραγματικό χρόνο, μέσω της σύγχρονης και εύχρηστης ψηφιακής πλατφόρμας του IST College, με άμεση πρόσβαση στα μαθήματα και το εκπαιδευτικό υλικό.

On-Demand: Το πρόγραμμα προσφέρει τη δυνατότητα ασύγχρονης παρακολούθησης. Οι συμμετέχοντες έχουν πρόσβαση σε βιντεοσκοπημένα μαθήματα, τα οποία μπορούν να παρακολουθούν σε δικός τους χρόνο και ρυθμό.

Mixed: Οι συμμετέχοντες μπορούν να δημιουργήσουν το δικό τους ευέλικτο πρόγραμμα σπουδών, συνδυάζοντας οποιονδήποτε από τους παραπάνω τρόπους παρακολούθησης.